横浜市で不動産売却の専門店としてアパートの売買取引にも対応しております

入居者がいる賃貸アパートを売却する場合は、オーナーチェンジという方法になります。不動産売却によりオーナーが変わるだけの場合は、特に入居者への通知義務はありませんが、家賃の支払先などの変更手続きが発生するため、事前に伝えておくのがセオリーです。また、更地にして売却したい場合や、無人の状態で物件を売却したい場合は、立ち退いてもらう必要があるため、必ず通知を行わなければなりません。横浜市を中心に立退料やその後の住居の斡旋まで、トータルでアドバイスいたしますのでお気軽にご相談ください。

土地や建物などの不動産売却により、利益が発生した際には必ず譲渡所得税を支払う必要があります。この税金は所有期間によって税率が変わるため、特に賃貸経営のアパートやマンションなどの、事業用不動産の場合は注意が必要です。所得税と住民税ともに5年を境に、税率が大きく変わりますので、ご自身の保有期間をしっかりと把握しておきましょう。また売却相場のリサーチも重要です。相場は築年数や立地により大きく変動します。横浜市を中心に、常に最新の相場データをアップデートしておりますので、お気軽にご相談ください。