株式会社エステートナビ

横浜市で不動産売却の専門店としてアパートの売買取引にも対応しております

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アパート

様々なアパート取引の実績豊富な専門店

APARTMENT

相続で引き継いだアパートや投資用など、様々な理由で経営している方の中には煩わしさに悩んでいる方や、何らかの理由で手放したいと考えている方もいるのではないでしょうか。売却することで一度にまとまった現金を得られるほか、その後の維持費がかからないなど、多くのメリットがあります。しかし賃貸物件の場合は、慎重に進めることが重要です。横浜市を中心に多数の実績がございますので、お気軽にご相談ください。


立退料についてやその後の住居の斡旋まで対応

入居者がいる賃貸アパートを売却する場合は、オーナーチェンジという方法になります。不動産売却によりオーナーが変わるだけの場合は、特に入居者への通知義務はありませんが、家賃の支払先などの変更手続きが発生するため、事前に伝えておくのがセオリーです。また、更地にして売却したい場合や、無人の状態で物件を売却したい場合は、立ち退いてもらう必要があるため、必ず通知を行わなければなりません。横浜市を中心に立退料やその後の住居の斡旋まで、トータルでアドバイスいたしますのでお気軽にご相談ください。

事業用不動産の売却は注意が必要です

土地や建物などの不動産売却により、利益が発生した際には必ず譲渡所得税を支払う必要があります。この税金は所有期間によって税率が変わるため、特に賃貸経営のアパートやマンションなどの、事業用不動産の場合は注意が必要です。所得税と住民税ともに5年を境に、税率が大きく変わりますので、ご自身の保有期間をしっかりと把握しておきましょう。また売却相場のリサーチも重要です。相場は築年数や立地により大きく変動します。横浜市を中心に、常に最新の相場データをアップデートしておりますので、お気軽にご相談ください。

会社概要

ACCESS

株式会社エステートナビ

電話番号
045-353-9590
FAX番号
045-353-9591
所在地
〒236-0014
神奈川県横浜市金沢区寺前1-3-10
メールアドレス
info@e-navi-net.co.jp
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火・水曜日

お客様のアパート売却を丁寧にサポート

一般的には築年数が20年を超えると建物の価値が低くなり、買い手を見つけるのが難しいと言われています。特に木造のアパートの場合は、築20年以上の物件は融資を受ける事が難しくなり、経済力のある買主しか購入する事ができません。また立地は、駅から近い場所や、周辺環境が充実している物件は高く評価され、逆に墓地の近くや騒音がするような場所は価値が下がります。お客様の不動産売却がスムーズに進むよう、横浜市を中心に近隣エリアにおいて丁寧にお手伝いいたします。

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