残置物とは？不動産売却への影響残置物とは、前所有者が退去する際に残した家具や家電等のことです。 具体的には、ベッドやソファーなどの家具、冷蔵庫や洗濯機などの家電、そして食器やエアコンなども含…
不動産売却時の越境とは越境とは、建物や建物の付属物が敷地境界線を越え、隣地へ飛び出している状況です。 隣地から自分の土地に侵入してきている場合は、被越境といいます。 越境しているものは、越境…
2021年（令和3年）に不動産登記法が改正され、住所変更登記が義務化されます。新しいルールの適用開始時期は、公布（2021年4月28日）から5年以内とされているため、2026年（令和8年）4月頃から行われるこ…
マンションを売却する際に、しっかりと売却を成功させるためには事前の準備が大切です。今回は、マンションの売却の際に行うべき準備や注意点についてお話します。１.買い替えではマンションを売ってから…
司法書士って何をする人？司法書士とは、専門的な法律の知識に基づき、登記、供託、訴訟その他の法律事務の専門家として、国民の権利を擁護し、自由かつ公正な社会の形成に寄与することを使命とする国家…