旧耐震基準の不動産売却が困難な理由についてお話します！横浜・横須賀の不動産のことなら株式会社エステートナビまで

今回は、旧耐震基準の不動産売却が困難な理由についてお話します！

 

 

そもそも、旧耐震基準の建物とは何でしょうか？

 

→建築基準法は1950年に制定され、耐震基準は1971年と1981年、2000年に大きな改正が行われました。

　このうち1981年の建築基準法の改正によって、1981年5月31日までに確認申請を受けた建物は｢旧耐震｣、

　1981年6月1日以降の確認申請を受けた建物は｢新耐震｣と呼ばれます。

 

なぜ売却が困難なのか？

→①築年数が古い　耐震基準が施行されてからすでに50年以上が経過している。

　

　②住宅ローン控除対象外の可能性が高い

　

　③住宅ローンを融資してくれる銀行・機構が少ない（金利も上がる場合有）

 

　

 

少しでも売却しやすくする方法

→耐震適合証明書を発行する（発行できない場合もあります）

 

　ホームインスペクションを行う等

 

 

現在、旧耐震基準の不動産をお持ちの方で売却に悩んでいる方、売却予定の方、購入予定の方は弊社までお問い合わせください！