イエローゾーンとレッドゾーンについてお話します！横浜・横須賀の不動産のことなら株式会社エステートナビまで

本日は、不動産売却・購入時に気を付けることの一つ、レッドゾーンとイエローゾーンについてです。

神奈川県は山が多いため、ところどころに土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域が指定されています。

ここでいう土砂災害とは、がけ崩れ、土石流、地滑り
この「土砂災害警戒区域」のことを（イエローゾーン）
「土砂災害特別警戒区域」のことを（レッドゾーン）とそれぞれ呼んでいます。

 

「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」は、土砂災害が発生した場合、住民等の生命・身体に危害が生ずるおそれのあると認められた土地の区域であり、市町村による警戒避難体制の整備が義務付けられます。

建築物の規制はありません。

　「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」は、「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」のうち、建築物に損壊が生じ、住民等の生命または身体に著しい危害が生ずるおそれのあると認められる土地の区域であり、一定の開発行為の制限や居室を有する建築物の構造が規制されます。

上記によってはご自身の不動産の価値が異なってきます。

万が一の時に備え、ご自宅または所有不動産がどういった地域に指定されているかを予め確認しておくことは大切なことですね。

調査したい都道府県・市町村のHPで検索してみてはいかがでしょうか？

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