住宅ローンがつかない不動産の売却

不動産購入の住宅ローンで物件問題で金融機関から融資が受けれないというケースがいくつかございます。

・再建築不可

再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建物を建て替えることができない土地のこと

・容積率・建蔽率超過

地域によって、敷地に対して建物を建てる面積・範囲が定められており、指定よりも超過していること

※金融機関によっては～％まではOKという場合もあります

上記のような物件を違法建築物といい、価格は相場より低くなります。

現在所有の不動産が上記に該当していて売りずらい、購入したい物件が上記のような物件なので相談したい等ございましたら弊社へお問い合わせください。