不動産購入の住宅ローンで物件問題で金融機関から融資が受けれないというケースがいくつかございます。・再建築不可再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建物を建て替えることが…
親族間売買とは、個人間売買の一種で、親族の間で不動産を売買することです。「親族」の範囲は？「親族間売買」における「親族」は、民法で定義される戸籍上の親族と税務署の捉える親族の範囲にはやや違…
今回は不動産の買い替えについてです最近起こった売り先行型の実例をもとにお話しします。売り先行型とは？先に今住んでいる自宅を売却してから、新居を購入する買い替え方法です。Aさんはご自宅の売却の…
近年、コロナ渦で収入が下がった方も多いいかと思います、そこで住宅ローンの支払いが厳しくなり不動産を任意売却する方が増えているかと思います。 しかし、必ず任意売却ができるわけではなく、任意売却…
不動産購入時に使う住宅ローンについてです住宅ローンとは？住宅ローンとは、マイホームの購入資金を金融機関から借りることです。お金を借りる人は金融機関に対し、借りた金額(ローン元金)とは別に「利…
今回は、旧耐震基準の不動産売却が困難な理由についてお話します！そもそも、旧耐震基準の建物とは何でしょうか？→建築基準法は1950年に制定され、耐震基準は1971年と1981年、2000年に大きな改正が行われ…
★不動産を売却時に残債（住宅ローン）が残っている場合の売却方法です！ ローンが残っている場合の不動産売却は、コストを抑えるためにも住みながら進めるのが一般的です。 二重ローンにならないケースや…
不動産では一戸建派？マンション派？と必ずしも迷われるかと思います一戸建・マンションのお話をさせていただきます。（立地・広さ・ペット等個人差はあります）☆マンション・一戸建て「資産価値が高いの…
マイホームを購入する時の支払い方法で、①住宅ローンを組む②現金一括で購入するのと、どちらがお得かを考えたことはありますか？ ローンを組むよりも金銭的にお得になるのか、注意すべき点は何かなどを含…