旗竿地の土地の売却について！横浜・横須賀の不動産のことなら株式会社エステートナビまで
2023/08/19
旗竿地とは、道路と接している間口が狭く、旗のような形の土地のことです。 通常の四角形の土地（整形地）と比較すると評価が低い傾向にあり、需要も少ないのが現状です。 理由として、間口から路地の部…
相続した不動産が告知事項（事故物件）にあたる不動産の売却方法をお話します！まず告知事項とは・・・？以前に事件や事故、火災などが発生した物件は、その状況によっては物件に瑕疵（欠陥）がある物件…
相続した土地が売りずらい場合
2023/07/10
相続で所得した土地が売りずらいケースも多くあります。例えば、隣地の方の水道管等が対象の土地を通って引き込まれていたり隣地の方と以前に揉めていて測量がうまくいかない建築物を建築する際に費用が…
住宅ローンがつかない不動産の売却
2023/05/21
不動産購入の住宅ローンで物件問題で金融機関から融資が受けれないというケースがいくつかございます。・再建築不可再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建物を建て替えることが…
不要な不動産の処分方法
2023/04/10
相続などにより引き継いだ不動産があるものの、利用の予定もなく処分に困っている方も多いと思います。 必要のない不動産の処分は、なるべく早く行ったほうが良いとされています。 今回は、不要な不動産…
親族間売買とは？
2023/04/02
親族間売買とは、個人間売買の一種で、親族の間で不動産を売買することです。「親族」の範囲は？「親族間売買」における「親族」は、民法で定義される戸籍上の親族と税務署の捉える親族の範囲にはやや違…
埋蔵文化財がある土地の売却・購入について
2023/03/26
埋蔵文化財とは土地に埋蔵されている文化財（主に遺跡といわれている場所）のことです。埋蔵文化財の存在が知られている土地（周知の埋蔵文化財包蔵地）は全国で約46万カ所あり，毎年9千件程度の発掘調査…
残置物がある場合の売却方法
2023/03/19
残置物とは？不動産売却への影響残置物とは、前所有者が退去する際に残した家具や家電等のことです。 具体的には、ベッドやソファーなどの家具、冷蔵庫や洗濯機などの家電、そして食器やエアコンなども含…
不動産売却時の越境って？
2023/03/19
不動産売却時の越境とは越境とは、建物や建物の付属物が敷地境界線を越え、隣地へ飛び出している状況です。 隣地から自分の土地に侵入してきている場合は、被越境といいます。 越境しているものは、越境…
不動産の買い替えについて！横浜・横須賀の不動産のことなら株式会社エステートナビまで
2023/02/13
今回は不動産の買い替えについてです最近起こった売り先行型の実例をもとにお話しします。売り先行型とは？先に今住んでいる自宅を売却してから、新居を購入する買い替え方法です。Aさんはご自宅の売却の…
