マンションを売却する際に、しっかりと売却を成功させるためには事前の準備が大切です。今回は、マンションの売却の際に行うべき準備や注意点についてお話します。１.買い替えではマンションを売ってから…
戸建て売却する際に、しっかりと売却を成功させるためには事前の準備が大切です。今回は、戸建の売却の際に行うべき準備や注意点について、5つのポイントに分けてお話します。物件に関する注意点1.登記に…
相続登記の流れと必要書類とは相続登記を自分で行なう際に、手続きの流れと必要書類について確認しておきましょう。登記事項証明書（登記簿謄本）の取得手続きの漏れがないようにするため、まずは名義変…
不動産所有者（名義人）が亡くなった際にやらなくてはならない手続きは多くありますが、そうした手続きの中でも特に大変そうに思われるのが不動産の名義変更ではないでしょうか。今回は、名義人の死亡に…
再建築不可の不動産とは？再建築不可の不動産とは「敷地が現在の建築基準法の規定を満たさないため、再建築（新築や改築、増築、移転）ができない物件」のこと。※画像にて説明ありますのでご確認下さい。…
都市計画道路予定地とは都市計画法に基づく道路整備が予定されている土地のことです。自治体による都市機能の高度化を目的とした都市計画の実行には、必要に応じて道路の拡張や新設など大がかりな事業が…
今回は、旧耐震基準の不動産売却が困難な理由についてお話します！そもそも、旧耐震基準の建物とは何でしょうか？→建築基準法は1950年に制定され、耐震基準は1971年と1981年、2000年に大きな改正が行われ…
不動産を売る際、事前にリフォームをしておいたほうがいいか迷う方もいるかもしれません。リフォームした場合設備関係（浴室・キッチン・トイレ・外壁塗装（戸建の場合）その他）が直近で行われている場…
今回は不動産売却での代金の受り取時期をお話します！ｌ不動産売却で代金をもらえるタイミングは二回！不動産を売却すると、売買契約時と決済時のタイミングで代金を受け取れます。 稀に中間金が支払われ…
不動産の購入・売却はなにか人生の転機（結婚、離婚、転勤、住替え、相続等）様々な理由があるかと思います。その中の不動産売却の種類・メリット・デメリットについてお話します。【消費者（仲介）に売…