不動産購入の住宅ローンで物件問題で金融機関から融資が受けれないというケースがいくつかございます。・再建築不可再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建物を建て替えることが…
親族間売買とは、個人間売買の一種で、親族の間で不動産を売買することです。「親族」の範囲は？「親族間売買」における「親族」は、民法で定義される戸籍上の親族と税務署の捉える親族の範囲にはやや違…
埋蔵文化財とは土地に埋蔵されている文化財（主に遺跡といわれている場所）のことです。埋蔵文化財の存在が知られている土地（周知の埋蔵文化財包蔵地）は全国で約46万カ所あり，毎年9千件程度の発掘調査…
2021年（令和3年）に不動産登記法が改正され、住所変更登記が義務化されます。新しいルールの適用開始時期は、公布（2021年4月28日）から5年以内とされているため、2026年（令和8年）4月頃から行われるこ…
今回は、旧耐震基準の不動産売却が困難な理由についてお話します！そもそも、旧耐震基準の建物とは何でしょうか？→建築基準法は1950年に制定され、耐震基準は1971年と1981年、2000年に大きな改正が行われ…
★不動産を売却時に残債（住宅ローン）が残っている場合の売却方法です！ ローンが残っている場合の不動産売却は、コストを抑えるためにも住みながら進めるのが一般的です。 二重ローンにならないケースや…
不動産を売る際、事前にリフォームをしておいたほうがいいか迷う方もいるかもしれません。リフォームした場合設備関係（浴室・キッチン・トイレ・外壁塗装（戸建の場合）その他）が直近で行われている場…
本日は、不動産売却・購入時に気を付けることの一つ、レッドゾーンとイエローゾーンについてです。 神奈川県は山が多いため、ところどころに土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒…
不動産では一戸建派？マンション派？と必ずしも迷われるかと思います一戸建・マンションのお話をさせていただきます。（立地・広さ・ペット等個人差はあります）☆マンション・一戸建て「資産価値が高いの…
仲介手数料ぼ詳細を下記内容にまとめました。不動産取引の際に、売買の手続きを依頼する不動産会社へ支払う仲介手数料というものがあります。これが意外にも高額になるものです。提示された金額を見て驚…